(495) 220-11-67
8 (903) 965-3979
client@kvartirydoma.ru
новостройки » Коммунарка. » как купить Коммунарку

Как купить квартиру в Коммунарке   

1. Выберите квартиру. Для экскурсии на место  строительства  позвоните 8-903-965-3979 Елена, договоритесь об удобном времени  просмотра объекта. Получите консультации по тому же телефону, договоритесь о встрече в офисе.

2. Устно забронируйте её у представителя Елены на объекте или по телефону 8-903-965-3979 или (495) 220-11-67(устная бронь действительна в течение 2-х суток).

3. Позвоните по телефону (495) 220-11-67 и назначьте дату и время Вашего визита для заключения Договора бронирования квартиры и приезжайте в офис МИЦ. При себе необходимо иметь паспорт. Если Вы ограничены во времени, Вы можете заранее выслать копию паспорта по факсу, либо по электронной почте – мы подготовим документы к Вашему приходу. Отдел новостроек  находится в центре Москвы, 50 минут пешком от метро Лубянка, Площадь революции, Театральная. За Вами будет закреплен специалист, который будет консультировать и сопровождать Вас в течение всего времени, до подписания Акта приема-передачи Вашей квартиры.

4. Вы ознакомитесь с правоустанавливающими документами, обсудите условия приобретения и сроки оплаты квартиры и рассчитаете её стоимость в зависимости от величины первоначального взноса и длительности рассрочки, если она Вам необходима.

5. По Договору бронирования Вам нужно будет оплатить через банк 25 000 руб. – этот платеж войдет в стоимость квартиры.

6. В течение нескольких дней мы подготовим для ВасДоговор Долевого Участия (далее «ДДУ») на выбранную Вами квартиру и пригласим Вас на встречу для его подписания. Одновременно с подписанием ДДУ, подписывается Договор на оказание услуг по регистрации ДДУ и оформлению квартиры в Вашу собственность, стоимость Договора оформления: 49 700 руб.

7. В день подписания ДДУ Вам необходимо предоставить нам пакет документов для регистрации. От Вас потребуется доверенность на регистрацию на нашего сотрудника и нотариально заверенное согласие супруга, если Вы состоите в браке. Все образцы документов Вам выдаст Ваш специалист по продаже и объяснит порядок действий.

8. В течение нескольких дней мы сдадим Ваш ДДУ на регистрацию. Государственная регистрация Договора предусмотрена Федеральным законом №214-ФЗ, в соответствии с которым мы работаем. Регистрация гарантирует надежность застройщика и исключает возможность двойных продаж.

9. Через 7-10 дней Ваш ДДУ будет зарегистрирован, и мы пригласим Вас в офис, чтобы вручить Вам Ваш экземпляр со штампом о Государственной регистрации.

10. Оплата производится Вами в соответствии с графиком платежей, предусмотренном в Вашем ДДУ.

Переуступка.

Особенности приобретения квартиры по переуступке
1. Как квартиры поступают в продажу?

Некоторые клиенты компании приобретают квартиры на ранних стадиях строительства с целью их дальнейшей продажи. С ростом здания цена квартир постоянно повышается, поэтому инвестирование в наши новостройки – доходный и надежный бизнес!

У некоторых клиентов, купивших квартиры для себя, порой, меняются обстоятельства, требующие продажи квартиры для срочного получения денег, либо с целью покупки квартиры большей площади в следующих очередях застройки Коммунарки.

Клиенты, желающие продать свои квартиры на стадии строительства, обращаются к нам, мы заключаем с ними агентский договор, и выставляем квартиру в продажу.

2. Как оформляется сделка?

У клиентов купивших квартиру в Коммунарке с Застройщиком заключен Договор Долевого Участия (ДДУ).
ДДУ зарегистрирован в регистрационной палате, в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ и оплачен клиентом.
Продажа квартиры на стадии строительства оформляется между Продавцом и Покупателем Соглашением об уступке прав по Договору Долевого Участия. Расчеты между Продавцом и Покупателем, как правило, производятся через банковскую ячейку.

Соглашение об уступке согласовывается с Застройщиком и подписывается со стороны Застройщика. Соглашение об уступке так же, как и Договор Долевого Участия, проходит государственную регистрацию.
После регистрации Соглашения об уступке и оплаты Покупатель принимает на себя все права и обязанности Участника долевого строительства и становится правообладателем строящейся Квартиры.

Сделка полностью контролируется Застройщиком, а государственная регистрация сделки гарантирует безопасность.


3. Сколько стоит квартира по переуступке? Порядок проведения сделки

Цену на квартиру устанавливает сам Продавец, исходя из собственных обстоятельств, поэтому цены на квартиры отличаются – порой, значительно. Кто-то рассчитывает продать квартиру быстро, поэтому выставляет её в продажу по низкой цене, кто-то не торопится и продает дороже.

Для покупки выбранной квартиры Покупатель вносит задаток 2,5% от стоимости квартиры, после чего мы  начинаем готовить документы и согласовываем между Покупателем и Продавцом дату и порядок проведения сделки.

Приобретение квартир по переуступке возможно и с привлечением ипотечных кредитов.

Сделки проводят опытные специалисты отдела новостроек МИЦ.
За более подробной информацией обращайтесь, пожалуйста, по телефону: (495) 220-1167

 

 

   
Адрес: Москва,
Тел.:8-903-965-3979
E-mail: client@kvartirydoma.ru
создание сайтов
IT-ГРУППА “Передовик точка ру”